多年前，何先生在江西南昌市青云谱区曙光小区开设了一家理发店。临近年关，理发店生意兴隆，然而，1月9日中午，他的店里却遭遇了“垃圾倒灌”的尴尬局面。何先生向记者表示，大量生活垃圾被倒在了店内大厅正前方，臭气熏人，他认为这是物业公司的恶意行为，意在恶心和警告他。
何先生认为，这是因为物业公司催缴物业费，而他因为其他商户未交物业费而拒绝缴纳。他表示，自己只是中间户，因为左右两边的商户都没交物业费，这条街的大部分商户都未交，所以自己也不会交。
记者随后找到了南昌安心居物业有限公司了解情况。该公司负责人马先生承认，9日上午往何先生店里倒垃圾，的确是一名员工所为。马先生表示，这是过激行为，已经向何先生道歉，并承诺此类事件不会再发生。
何先生要求物业作出书面保证，并赔偿一天的营业收入。马先生则表示，如果何先生能够清缴物业费，双方各自履行义务，至于赔偿问题，可以在合理的情况下协商解决。
针对此事，律师肖杰表示，通过倒垃圾等方式催收物业费的行为是不对的，双方应通过协商或诉讼的方式解决物业费的纠纷，不得用极端的方式影响他人经营。对于何先生来说，及时缴纳物业费是自身的义务，而对于拒交物业费的行为，不是解决问题的办法。
此外，律师还提到《民法典》中的防止损失扩大原则，即如果出现侵害权益的行为，如倾倒垃圾，作为受害方应及时处理，防止损失扩大。如果理发店与物业公司就停业损失无法谈拢，可以通过人民法院诉讼的方式主张损失。
律师指出，物业公司有理有据，有法可依，完全可以采取合理合法的方式去解决拒交物业费的问题。不理智的行为不但不利于问题解决，还会自食其果，成为反面教材。
何先生的遭遇提醒我们，物业公司应当采取合理合法的方式催收物业费，而业主也应当履行自身的义务，及时缴纳物业费。在遇到问题时，双方应当通过协商或诉讼的方式解决，不得采取过激行为。
